Оплата недвижимости в Таиланде

• Как оплатить недвижимость в Таиланде сегодня?

Начнем с ключевых моментов:

• Сделка на покупку недвижимости заключается в национальной валюте - тайском бате. Цены в прайс листе, договоре на покупку и инвойсе будут именно в этой валюте.

• Оплата за недвижимость происходит путем международного банковского перевода по SWIFT. Таиланд - дружественная страна, а значит имея основание (договор купли - продажи) и платежное требование (инвойс), Вы можете перевести деньги в Таиланд.

• В инвойсе указываются реквизиты застройщика, платеж идет напрямую без каких - либо посредников. Время осуществления перевода зависит от того, насколько долго валютный контроль будет обрабатывать ваш платеж. Как только сумма одобрена в Таиланд она поступит в течении 1-3 рабочих дней.

• После поступления средств покупателю высылают банковскую выписку (credit advice), ресипт - чек подтверждение и итоговый баланс.

• Можно ли оплатить другим способом?

Да, можно, но есть свои нюансы.

• Наличные средства. Как правило «наличкой» вносится лишь часть оплаты - депозит. Также возможно оплатить ей полную стоимость, если вы планируете регистрировать недвижимость на тайскую компанию (тайская квота) или в Leasehold.

• Банковская карта. Удобный способ для внесения небольших сумм в офисе застройщика, в случае если там установлен терминал. Однако сверху за оплату по карте с вас могут попросить 3% сверху.

• Криптовалюта. Многие застройщики предлагают оплатить покупку недвижимости криптовалютой. Это очень удобный и быстрый способ перевода средств.